杭州房产销售要实现“全透明”

浙江日报杭州8月22日讯　（记者应建勇）楼盘尚未预售，房子已在炒房者手中几易其主；为抬高房价，明明有充足房源，开发商却硬说房子已售罄……近年来杭州房地产市场中屡见不鲜的炒号炒房、人为惜售等现象有望在年底前得到遏止。记者今天从杭州市房产管理局获悉，继上海、武汉等地后，杭州市房地产预警预报系统也将在年底前运行，目前该系统已进入测试准备阶段，一系列相关政策也将正式出台。

据介绍，预警预报系统启用后，杭州市相关部门将按季度定期向社会披露房地产投资、施工面积、新开工面积、竣工面积等房地产开发信息，及时反映市场销售、预售、存量房的成交面积和金额及单价、户型等数据，以此正确引导投资。

除起到预警预报作用外，该系统的最大特点是可以实现房产销售的全透明，市民足不出户就能知晓杭州各在售与待售楼盘的情况。该系统运行后，杭州市民如想买房，可登陆杭州市房产信息网（www.hzfc.gov.cn），只要在楼盘查询处输入区域、类别、楼盘面积、价格范围等查询信息，杭城所有楼盘的市场行情便可一目了然。同时，一套楼盘的销售总量、已售情况、余房信息均可通过查询获知。而二手房信息也将纳入这一系统。

据了解，为杜绝炒号和惜售行为，有关部门还设想，当有购房者要购买房产企业尚未出售的房源时，房产商必须出售，如果房子被预订后15天内仍然没有签订购房合同的，这套房子就会自动在网上显示为可售，下一个购房者要买就必须出售。目前这一设想还在论证过程中。

有关人士认为，房产预警预报系统的推出将能有效引导房产投资，避免投资过热。更重要的是，该系统将有望解决购房者与房产商之间的信息不对称问题，提高房地产市场信息的透明度，维护购房者的利益。