最新公积金贷款利率,公积金利息计算方法公式?
最新公积金贷款利率，公积金利息计算方法公式？
等额本金：总利息=(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
等额本息：每月还款利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×月供-贷款本金。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大。但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
公积金计算公式是什么
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金计算缴纳金额=职工本人上一年度的月平均工资×职工的住房公积金缴存的比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
公积金贷款利息多少
1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，利率是2015年10月24日调整并实施的，标准如下：
2、1）5年及以下：年利率为2.75%；
3、2）5年以上：年利率3.25%。
4、公积金贷款利息多少，可根据贷款额度及贷款年限计算。假设小希申请到了公积金贷款额度30万，贷5年，那么，利息为：300000*2.75%*5=41250元。
公积金贷款利息低很多吗？
公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1.1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。由此可见，不管是一套房还是二套房，申请公积金贷款，贷款利息永远都要低于商业贷款利息，因为公积金贷款基准利率始终低于市场报价利率。
公积金交的越多贷款利息就越少吗？
公积金并不是交的越多，贷款利息就越少。贷款利息少，用户需要是首套房申请公积金贷款；其次需要用户贷款额度不高、贷款期限较短；最后用户应该选择等额本金的还款方式。用户满足以上三种条件，申请公积金贷款，利息才有可能是比较少的。
当用户申请的是二套房，公积金利率必须上浮，这样一来比起首套房申请公积金贷款，用户无疑要支付更多的利息。
公积金贷款利率2022最新利率？
自2022年10月1日起，公积金贷款利率，手套住房：五年期以下（含五年），贷款利率2.6%，五年期以上3.1%；第二套住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
公积金年充后贷款利息怎么算？
目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。 若您想试算一下“月供/贷款利息”等信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
公积金贷款30年利息是多少？
公积金贷款利率是恒定的，为3.25%，还款有两种方式等额本金与等额本息，有一定差别。具体计算公式为：
等额本金：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数－1。
以100万贷款为例，分别采用等额本息与等额本金计算：
等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。
等额本金开始还款压力大，越还越少，等额本息每个月还款金额一样多，开始压力不是很大。
2022年公积金贷款利息分别是多少？
2022年公积金首套房五年之内的利率是2.75％，五年以上的的利率是3.25％。二套房每个地方政策不同吧，看你们那政策是上浮不上浮，上浮比例多少了，比商业贷款还是优惠的多不少的，关键还能办理公积金充抵业务，这样如果公积金里有钱就可以充抵了。
