工业园区公积金,园区公积金贷款如何计算?
工业园区公积金，园区公积金贷款如何计算？
苏州市工业园区支持计算公积金的方法：一种同市区公积金， 另一种则是园区特有的算法。市区公积金计算方法：
1、新申请住房公积金贷款，首付比例不低于30% 可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额 度的共同借款申请人） 个人账户余额之和×10倍，至多70万。
注：余额之和不足1万的按1万计算 。
2、第二次使用公积金贷款，首付比例不低于50%，利率上浮1.1倍（3.575%），家庭至多贷50万；个人至多贷30万。可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍园区特有算法：
1、借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数 ×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）
2、参加园区“百人计划”或其他特殊人才引进的，享有公积金贷款额度翻倍的优惠政策。
3、当购置的新房的面积90平米，总价低于110 万时，贷款额度为88万
2021苏州工业园区公积金缴纳比例？
根据《省政府关于规范企业职工基本养老保险省级统筹制度的意见》（苏政发〔2020〕45号）等文件规定，经研究决定，现就调整园区社会保险（公积金）有关政策通知如下：
一、收缩特殊补充账户和养老统筹账户入账比例
（一）从2021年9月1日起，甲类综合社会保障计划（以下简称甲类计划）的特殊补充账户入账比例从2%调整为0，养老统筹账户入账比例从11%调整为13%。
（二）从2021年10月1日起，甲类计划的养老补充账户从6%调整为0，养老个人账户入账比例从2%调整为8%。
二、调整社会保险（公积金）缴费方式
从2021年10月1日起，园区各类单位以职工个人上年月平均工资收入按年申报作为社会保险（公积金）的缴费工资基数；各类综合社会保障计划的社会保险和住房公积金分拆征缴。
三、调整基金借用方式和比例
从2021年10月1日起，仍在借用养老补充账户基金摊还购房贷款的甲类计划职工不再借用养老账户基金，调整为借用原公积金普通专户资金（包括但不限于个人原公积金普通专户结存额），每月借用金额为职工借用当月个人住房公积金缴费基数的6%；从2022年7月1日起，借用比例下调为3%；从2023年7月1日起，停止借用。
甲类计划职工在2021年10月1日后新申请动用公积金支付房款以及偿还购房贷款的，只能使用个人住房账户存储额以及原公积金普通专户存储额在留足本人基本养老保险应计存款额后的余额。
为什么园区社保和苏州市是分开的？
园区是政府与新加坡政府合作建立的工业园区，所以园区的某些政策都是独立于苏州之外的，就好像园区社保，公积金是放在在一起的，而苏州市是单独分开的社保归社保，公积金归公积金。所以园区的社保转到苏州，就要跑两个地方，社保局和公积金中心。
公积金一个月4000是什么工作？
有公积金的单位都属于好单位，普通的公司一般都是单边几百块钱，这些都是私营企业，或者新三板上市公司，国营企业要高点，不过它们有分为职工和合同工，职工一般是单边一千多，合同工几百不等，现在很多的工厂，外企工厂都有交公积金，单边都比较少，两百也是钱，所以说现在的人都挤破脑袋想进公务员或者事业编，那公积金高了去了，买个房子，自己就掏个首付钱，按揭公积金还有的多
苏州工业园区甲类和乙类公积金有何区别？
甲类是园区原A类公积金，可用于房款摊还的比例是36%;乙类为原B类、C类公积金以及2012年7月份以后新缴纳的公积金，可用于房款摊还的比例只有16%，2012年7月份开始在园区新缴纳的公积金都统一为乙类，不再新增甲类。如果原来是甲类的可以转为乙类，但转为乙类后就不能再转回为甲类。
