居民养老保险的好处,社区能取代物业更好的为业主服务吗?

1、居民养老保险的好处，社区能取代物业更好的为业主服务吗？

不能！

因社区居民委员会和物业服务企业职能不同，所以社区不能取代物业！

社区居民委员会

简称“居委会”、“社区居委会”，“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的居民组织，即城镇居民的自治组织，地位类似于农业区的村民委员会，工作服务的对象为城市、镇非农业居民为主。

根据居民委员会组织法的规定，社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

社区委员会三委就是指社区党委（或党总支、党支部）和社区居民委员会、社区居务监督委员会。 社区党委（或党总支、党支部）是指按照《中国共产党章程》的规定，在社区之中成立的、以全体社区党员为组织对象的中国共产党的基层组织。

职责和任务

宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；协助办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；

调解民间纠纷；做好生活安全，社会治安宣传；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。

物业服务企业

物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

物业管理的职能

一、常规性的公共服务

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

二、针对性的专项服务

针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

三、委托性的特约服务

委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

四、经营性服务

除了少量的无偿服务项目，物业管理企业提供的所有服务项目都具有经营性，这里所讲的经营性服务是指物业管理企业为了扩大企业收入来源，推动企业壮大发展而积极开展的物业管理延伸性多种经营服务项目，其服务对象不仅包括物业管理区域的业主、使用人，同时也面向社会。

物业管理的主要作用就是让业主在小区中住的舒心、安心、放心！

总结：

社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。虽然是基层服务组织，但是兼具政府行政服务管理职能。

物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。职能是依照《物业服务合同》履行义务。

社区居民委员会具有指导物业服务企业履行义务的权利，但是不能取代。

因此，虽然疫情防控期间社区起重要作用，但是社区不能取代物业服务企业服务！

个人观点仅供参考！

2、农民上楼是好处多还是坏处多？

小时候在农村里面读到课本上说电灯电话，楼上楼下那个时候非常羡慕城里人，觉得农村要是如果也能够住上楼房也能够实现电灯变化，那该是多么美好的生活。现在农村的生活条件已经有了很大的改善，农民大多也住上了比较好的房子，电灯电话更是家家户户都已经有了。但是如果说现在要让农民跟城里人一样都搬到一起去生活，住在高楼大厦里面，我相信很多农民其实心里面都是不愿意的，为什么这么说呢？

因为农民考虑的非常实际，他们以农业生产为生。虽然现在大量青壮年劳动力外出打工，但是大多数人等年纪大了之后还是会回到农村，还是要到农村里面养老，而如果让他们搬到小区里面集中居住的话，可能就会离自己的土地更远，也不方便跟踪那么晚年生活没有很好的保障，再加上农民的养老金又比较少，如果没有稳定的收入，农民的日子肯定不好过。

农民上楼之后，他的房面积可能就不像原来那样，会有院子，会有地方堆放农具，堆放一些东西。用我父亲的话说，如果真的搬到一个新建的小区里来生活的话，那么家里的锄头可能都没有地方放，更别说去干农活了。这也是为什么很多农民不愿意上楼的原因。破家值万贯，虽然没有什么值钱的东西，但那些东西农民可能都舍不得扔掉，但是一旦上楼房子小了，生活空间也小了，农民肯定就没有地方来放这些东西了。

当然这不是最关键的，因为在农村上楼拆并的时候，很多地方是要求将原来的宅基地复垦变成农业用地，同时要将农业用地进行有限的开发。这个时候一旦农民同意上楼，可能自己的土地就不再属于自己了，将要进行重新的整合开发，到时候农民就失去了赖以生存的土地，那么农民也就没有办法再种地了。

虽然农民是一个很辛苦的职业，农民种地同样非常劳累，但是如果农民不种地，他们又能干什么呢？特别是年纪大的农民，在城里面都找不到工作，只能在老家种地，虽然挣不到什么钱，但是可以解决自己基本的粮食和蔬菜需要。这在很大程度上就能减轻负担，让他们的老年生活能够有所保障。

如果一旦老人上了楼，他们可能不习惯住在楼房里面，另外特别是一些腿脚不方便的老人，甚至有可能出现连楼都下不来的情况，这跟原来住在1楼平房院子里是完全不同的生活环境。这不但不是给农民增加生活的便利程度，不是改善农村的居住环境，反而有可能给农民带来更多的不利和麻烦。

因此从现在的情况来看，大多数农民其实是不愿意上楼的。所以像有些地方在进行的合并工程，就遭到了很多农民的反对。这就是因为没有从农民的切身利益考虑，没有从农民的实际情况出发，强行一刀切推动农村的整合。这种做法肯定是得不到农民支持的。以上是我对这个问题的看法，如果你有什么不同的意见或者想法，欢迎在下面留言评论，说一说您的观点，感谢阅读。

3、在农村安装光伏发电的收益如何？

现在农村安装光伏发电对于这个收益如何?主要还是看你的上网电价是多少？在2020年对于上网电价基本有了新的调整，总体的上网电价在0.49元/度。相比之前的上网电价确实减少很多，以前最高的时候是1.1元/度，相比现在差了一倍还多，也就是收入要减半了。

关于有收益的光伏发电项目主要是以微并网的形式，主要是农村家庭建筑房屋的屋顶为主，一般建筑面积都不大，安装的电池板的功率基本在3000-6000瓦。对于光伏并网发电基本投入这些光伏发电设施的投入，减少一些日常的维护费用，才是最终的收益。

①光伏并网系统组成以及设施费用

对于光伏并网发电系统相对还是比较简单的，整个系统的组成主要设备有光伏支架、光伏板、光伏专用线缆、汇流箱、并网逆变器等主要是设备，这些设备都是有单价的，因为这个也有波动的，我在这里不按照单个的费用进行罗列了。对于基本的光伏发电系统进行报价可以安装系统的装机量进行，一般现在光伏并网系统报价在4-5元/W，如果安装3000瓦的光伏板，它的系统基本造价就是12万元。

②光伏发电运营费用如何

光伏发电系统现在的上网电价基本在0.49元/度，这一部分还口扣税，领取这一部分钱的适合需要在当地税务局进行开票，有专门办理的地方，这个比较容易的，开完票在去电力局的就可以，哪里有专门受理这个的。到时候就会把钱打到你账号里面，至于实际的税率我不是很清楚。

光伏组件也就是太阳能板它是有损耗的，也是有使用寿命的，一般都是25年的使用寿命。光伏板在前5年不会衰减或很少，在5年以后就开始衰减了，对于衰减速度也是不一样的主要看板子的质量，也就是说每年的发电量也就会逐渐的减少，发电量减少也就是以为这收入减少。一般根据光伏发电的经验而言，在5-6年可以回收到安装的成本。而后期也需要进行维护的设备就是逆变器，质保一般是3-5年，基本不会出现问题。这个就看你的运气了，如果它坏了根据功率的大小决定价格，一般3000瓦的逆变器在4000元左右。

对于这个农村还是比较好的，因为建筑基本都是属于自己的。但它需要有一点就是需要建筑物有产权证也就是房产证，这个是对它的补贴而言的。也是以家庭并网为主的业务，另外因素就是房屋建筑情况，如果是比较老旧的房子不行，可能使用不了多久有倒塌的危险。因为在光伏安装的时候有时有安装补贴，刚补贴完你房子塌了，有点偏补贴的意思。

①补贴方式安装光伏系统

对于有补贴性质的光伏并网发电系统，对于建筑是有要求的。首先保证建筑不属于危险房屋，并且有房产证。这两点都可以问题就可以去电力局申请农村光伏并网发电系统了，去填写申请表后，到时候就会专门的人员上面查看房屋的建筑情况，以及安装功率多数的问题。然后就可以着手进行设备的安装了，上网也是有电力局的人员进行的。

②纯自费安装形式

对于这个没有任何的要求，你可以选择自家房子屋顶也可以选择养殖场的建设屋顶。主要是自己要保证建设的安全性就可以，不能因为安装光伏发电设备导致建筑的倒塌事件发生就可以了。其他的申请流程基本都是一样，这个没有什么特殊的情况。

总结：现在农村的光伏发电收益也在明现的减少，基本维持在0.49元/度范围的上网电价，相比而已并网系统的造价也在降低，基本在4元/瓦左右，整体造价下降了20%左右。对于有些闲钱的朋友可以尝试一下，相比存在银行的利息会高一些。

4、生活在农村的好处有哪些？

由于长期生活在农村，所以对农村有着深厚的感情，尽管目前农村的许多地方和城市相比有很大的差距，但我认为农村也具有自身的特点:

一是空气比较新鲜。农村不像大城市有那么多的车辆和烟囱，因此没有严重的空气污染和雾霾，去m国的那位女同学如果到乡下来，她会发现这里的空气也很香甜的。

二是出行方便。在农村没有上下班高峰，所以不存在交通拥堵，道路上随时畅通无阻。你也不用为找车位犯愁，更不用为贴条罚款担心。

三是吃的更为放心。住在农村，每天吃的菜基本都是自种的，没打农药、没施化肥，真正纯绿色蔬菜。粮食也是自给自足，吃的都是自己淘的粮食自己磨的面粉，绝对无任何添加。

四是生活成本较低。虽然农村收入相对不高，但是农村物价还算合理，消费也比较实在，无论是日常衣食住行，还是建房都没有城里人那么大的压力。

五是邻里关系亲近。城里虽然高楼大厦富丽堂皇，但是可能连邻居是谁都不知道。而在农村就不一样了，邻里之间时常走动，人际关系非常亲近和谐。

5、老铁路作为战备铁路？

必须保留。铁路是我国经济的大动脉，这是我们国家的国情所决定的，地广人多，东西差距，决定未来很长一段时间铁路仍然是客运和货运的主力。目前铁路战略层面实施客货运线路分离，老铁路将以货运为主，重载稳跑，电力环保，每年粮运煤运任务重，具体数据看官网介绍。当然还有一些军运，铁路部门由于保密原则，不易多说。