上海市经济适用住房管理试行办法,请问我真的如她父母所想?

1、上海市经济适用住房管理试行办法，请问我真的如她父母所想？

我的闺蜜最近也遇到这样的问题，闺蜜女儿211大学毕业 ，考上公务员，现在找了一个男朋友，三本民办大学毕业，在一家500强房企上班，家里5套房父母做生意，现在闺蜜也不同意女儿和男朋友交往，和你的情况差不多，说说闺蜜不同意的原因吧！

我的闺蜜女儿，从小好学上进，品学兼优，是妈妈的乖乖女，上大学以后也是一直拿奖学金，早早入了党。

毕业那年参加省公务员考试，入职进了一个省级单位，成了一名公务员，朝九晚六加双休，月薪过万，别提闺蜜有多得意了，经常以女儿为傲，我也羡慕她有一个好女儿，懂事听话能力强，人还长得漂亮。

这几年，从上大学起，陆陆续续有不少男生追求孩子，都被姑娘拒绝了，因为女孩对谈恋爱没兴趣，眼看着孩子年龄慢慢大了，也到了谈婚论嫁的时候，闺蜜也在到处留意，看有没有合适的。

前几天，闺蜜和我聊天，告诉我她这几天遇到为难事，原因是女儿现在谈了一个男朋友。

我奇怪，女儿谈男朋友不正是闺蜜的烦心事，找到男朋友，闺蜜难道不高兴吗？

结果闺蜜叹了一口气，说出自己为难的原因。

原来，男孩是女儿的高中同学，一直仰慕女儿，是女儿的崇拜者，但是和女儿学习相差甚远。女儿是不折不扣的学霸级人物，而男孩呢？则是一个地地道道的学渣，所以对女儿一直很崇拜，他的父母因为以前经常开家长会，对女儿也是久闻大名。

前段时间，女儿参加高中同学聚会，同学们在一起胡侃，得知女儿还没有男朋友以后，男孩很是兴奋，又重新看到希望。

于是在聚会结束以后，自告奋勇送女儿回家，过几天又请女儿吃饭，经过几次约会，现在男孩正式向女儿提出做他的女朋友。

闺蜜说女儿有点心动，因为男孩身材高大，有180厘米，长得还挺帅，关键父亲做生意，家里有5套商品房，都是这几年陆陆续续买的，男孩在一家房地产企业上班，每天跑工地也很辛苦，证明男孩有上进心，虽然学历低，可是努力也很重要。

女儿觉得他们是同学，互相知根知底，男孩对自己也很好，一直在献殷勤，女孩有点心动，男孩说父母知道这个以后，一直很期待，在鼓励儿子。女孩和自己闺蜜讨论，闺蜜都说学历不重要，家庭条件重要，男孩家庭条件好，如果两个人相处愉快，就可以交往。

可是闺蜜总觉得不满意，因为男孩是学渣，高考只考上了一所三本民办大学，毕业以后进了一个500强房企，每天跑各个工地，只有星期天才能回家。

闺蜜觉得房企虽然是500强企业，但是不是铁饭碗，是民企是聘用制，没有保障，男孩学历太低，证明学习不好，遗传基因不好，现在中考高考这么难，以后万一结婚，孩子遗传父亲基因，也是学习不好，白白耽误了女儿的优良基因。

男孩家里虽然有5套房子，可是那是父母做生意挣钱买的，和儿子没有关系，一个人的能力比家庭更重要，如果这5套房子是男孩自己凭能力买的，绝对没问题，可是男孩自己只买了一套小房子，还在交着月供，而且万一房地产企业经营出了问题，男孩面临重新找工作，以后也是未知数，没有女儿的铁饭碗有保障。而且男朋友父亲做生意，母亲是家庭妇女，两个人没有退休金，虽然家里有5套房子，可是现在生意难做，国家要出手整顿房地产行业，家里5套房也没多大意思，未来不可期。

闺蜜还觉得，211大学的同学圈和三本民办大学的同学圈不是一个层次，女儿的公务员身份和一个500强房企的工作也不是很般配，不是一个圈子里的人。

现在闺蜜很为难，想叫女儿分手，又担心女儿如果后面找不到合适的，以后落孩子埋怨，如果让他们交往，闺蜜又觉得不甘心，自己辛辛苦苦培养女儿读书，不就是希望女儿以后能比自己生活的更好吗？找一个和女儿学历相当工作性质相当的男孩，以后精神层面交流会更容易，没有分歧，女儿不应该被物质的事情所吸引，家里5套房没有多大吸引力，只要学历够高，工作够好，自己挣钱才是硬气的，才是长久的，也才算是潜力股。

因此，闺蜜觉得男孩的条件很鸡肋，自己硬件不够，用家庭来凑。闺蜜想要女儿早早分手。

你们说，闺蜜说的有道理吗？

2、大家建议去国企吗？

我,在国企工作8年，第9年我离职了..........

别人眼中的国企

在一些人眼中，国企是一个有着稳定收入，不用加班，周末休息，没有任何工作压力，有着一定社会地位的单位。

也许，有很多的国有企业的确是这样。我仅仅以中西部地区的县级国有企业为例子。

国家电网公司，普通的职工，在基层县公司也有着8W-10W以上的年收入。在中西部地区，这样的收入，是非常的可观，因为你的工资水平，经过一些年的积累，不用太大的压力就可以购买一套自己的房子。

烟草公司，普通的职工，在基层县公司也有着10W以上的年收入，甚至更高，在中西部地区，比当地的公务员工资水平要高出一大截，这样的工作非常让人羡慕。曾经我有一个亲戚，原来考上乡镇公务员，后来又遴选到省会城市工作，可能是不怎么适应大城市的生活节奏，又考回老家的烟草公司。前几日，我碰到他，他开着一台30w的车，有着两套房子（房价4500左右一平米），还有两个孩子。虽然，他没有告诉我在烟草公司的待遇具体多少，但是从他家庭资产完全可以看出，在烟草公司的待遇是非常的好。反观现在的我，目前只有自己住着的一套房子，一台十四万的车子。与他相比，我们的收入差距非常的明显。

银行。一般而言，在县级公司，上市银行的县级分机构，收入相对电网公司、烟草公司而言可能要差一点，但是收入也是非常的不错，但是压力也大，有很多的业绩任务，总的来讲，还是不错。

通讯公司——移动、电信、联通、网络公司。在这几大运营商中，相对而言移动收入要高于其他。但是无论是哪一家公司，都有着业绩销售的压力。

2011年，某日，我在大学图书馆还书，某红色书店在我们大学图书馆贴了一张招聘的广告——诞生于延安........

想着这个公司在自己的老家，还在县城，我便试着投递报名了这家公司的招聘岗位。在经历了笔试、面试、岗前培训等环节之后，终于拿到这家公司的录用通知书。我应聘的是信息技术员岗位。

离开4年，最后又回到到县城，但是也还好，至少自己从老家走到了县城。

上班的第一天，在门市部站岗，一站就是三个月。日子感觉浑浑噩噩，因为试用期是一年，我清楚地记得，试用期工资1500元，在扣掉保险之类之后，每个月到手就是500多元，而且长达半年都是这样。期间，一起进来的那位兄弟，不声不响地参加了国考，考入了公务员单位。而我，还是一直在那里没有目标，老老实实地干着，拿着不超过1千元的工资。那时候，很佩服自己，计算机软件专业毕业，到手工资每月不超过1千元，我也不知道自己是什么样的勇气，也不知道为什么在坚持，但却坚持下来了，还坚持了8年。当然后面的工资在慢慢地上涨，比蜗牛还是快一点。

8年后，我的工资每月涨到四千多元，年底还有一点奖金，大概2w左右。

但是在第二次合同快结束的时候，我选择了辞职。

关于国企中的一些看法

稳定是一个中性的词语，也许对一些人来说，稳定是最好的选择，但是稳定也许是最大的杀手。因为稳定，你丧失了斗志，丧失了前进的方向。在这样一个知识的新时代，你被稳定的防护罩保护起来了，不知道外面的变化，你的专业知识，在逐渐地退步，你的视野在缩小，知道某一天，你自己选择被被人安排命运，例如在国企，当公司效益不行那天，你只能选择下岗，而你却无法选择，这样的结局也许是最悲哀的，尤其是那时候，你上有老，下有小。也许你认为，国企不可能破产，你也不可能下岗。如果真的是这样的想法，那你真的错了。国企也是企业，企业也是需要讲究效益的，尤其是县级国企。

当然，如果你的家庭后盾还好，稳定也许是最好的选择，外面的世界虽然精彩，但是你有你的安逸。

在国有企业你同样有着压力。现在的国企工资结构比较特殊，工资=基本工资+岗位工资+绩效工资+其他工资。其中绩效公司占了很大一部分，也许占了你工资总额的70%以上，甚至更高。如果你的业绩完不成，那可能工资低，低到的你怀疑人生。如果你有资源还好，还是能够完成任务的。但是如果你没有什么资源，渠道，完不成工作任务，不但被批评，工资还低到的你怀疑人生。

在国有企业里，你的前途不是由你自己掌握的，只能说，你工作做得好，但是不代表你能很好的发展。因为在国企，尤其是县级公司，你的发展，前程还是有很多的事情左右，只能说且行且珍惜。

在国企，每个人有每个人的想法，有的人看到的是前途渺茫职场黑暗，有的人看到的是轻松自在福利多样，各有各的逻辑。其实无论在哪，都会有它的优缺点，如果打算在国企长期待下去，找对自己的位置和方向，才能走得长久。

人生之路由于由你自己选择，在做决定之前，好好的分析自己，选好了，就要勇敢地走下去。在坚持过程中一定要加强学习，学习你最终目标需要的知识。

你努力了，坚持的努力了，其他的交给时间去处理。

3、人均面积多少需要征收房产税？

上海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。

上海市房产税征收对象

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

上海市房产税征收标准

1. 免征点：60平方米/人

2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

海市房产税如何缴纳?

一、上海市房产税缴纳所需材料

1. 自有房产：身份证、房产证。

2. 租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

二、上海市房产税缴纳地点

1.税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。

三、上海市房产税缴纳流程

1.如实填写房产税认定申报表。

2.提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

3.领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

5.此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

上海市房产税减免政策

1. 人均住房低于60平方米的，暂免征收房产税;

2. 上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制。

3. 上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

4.上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5.符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

6.持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

7.其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

4、上海2021经适房有哪些？

为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区。

１、宝山区：共康基地、顾村一号基地Ｂ３地块馨佳园

２、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城

３、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地

４、嘉定区：江桥基地 青浦区： 华新基地

５、松江区：泗泾基地

６、徐汇区：３块经济适用房基地

７、静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区

８、杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。

９、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块

5、上海的共有产权房有了解的吗？

好消息，好消息;关心共有产权保障住房的市民注意啦！上海市房管局说，2020年本市户籍第八批次、非沪籍第二批次的共有产权保障住房申请受理工作将于6月初分批启动。

已率先完成本市户籍第七批次摇号选房的浦东新区、杨浦区、长宁区、松江区、嘉定区、青浦区、奉贤区、金山区、崇明、闵行区共10个区将于6月中上旬先行启动申请受理，徐汇、普陀区、黄浦区、虹口区、静安区、宝山区6个区则将适时启动。

第四条（申请时间、申请地）

街道（乡镇）住房保障实施机构应当在街道（乡镇）社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道（乡镇）范围内城镇居民共有产权保障住房申请。

本市户籍家庭共同申请人或者单身申请人（以下简称“申请人”）应当在规定的申请受理期内，向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请；申请人户口不在同一街道（乡镇）的，应当选择向一处户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

申请人已将本市住房出售或者经征收（拆迁）补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请；如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

非本市户籍家庭共同申请人应当在规定的申请受理期内，向其工作单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。申请人“用人单位”与“用工单位”不一致的，应当在其实际缴纳社会保险或个人所得税的单位所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

只能帮你这么多的，具体关注上海市住房城乡建设管理委 官网

会公布的。

申请条件：非上海户籍或上海户籍，点击：上海市房屋管理局官网 有详细介绍。

http://fgj.sh.gov.cn/zfbz1/index.html 》首页》住房保障》共有产权保障住房政策。

祝愿大家申请顺利。觉得不错 ，给个点赞和转发。