大丰街道土地招拍挂详解，新都地块价格与近期动态
身为长期留意成都土地市场的瞅察者，我对新都区大丰街道的土地招拍挂情形维持着紧密跟盯。大丰街道处在成都北中轴，是衔接主城区与新都区的关键节点，近些年来随着城市北改以及轨道交通的延展，其土地市场热度不停攀升，已然成为开发商与投资者重点留意的热门区域。此地的土地出让不但体现了区域价值，还预示着北门将来的发展趋向。
大丰街道近期土地招拍挂有哪些地块
2025年下半年开始，一直到2026年初的时候，大丰街道核心区域推出了众多的商住混合用地这儿。其中，有一宗大概50亩的地块，它处在大天路和方元路交汇的地方，备受大家的关注，规划的容积率是2.5，起始的楼面价大约是7500元每平方米这儿。另外还有一宗地块，位于北星大道的东侧，紧挨着地铁5号线的站点，面积大致是35亩，因为它交通条件特别优越，所以在挂牌那个阶段，就已经吸引了好多家品牌房企去咨询这儿。这些地块普遍都要求配建一定比例的社区服务设施，这体现出了当前土地出让跟城市功能完善相互结合这样的一种趋势这儿。
大丰街道土地成交价格如何
依据近期成交的结果来看，大丰街道的土地价格显现了一种稳健上涨的态势，以北星大道东侧的地块作为例子，最终是由一家具备很强实力的本土房企，以大约每平方米8200元的楼面价竞拍获得，溢价率大概是9.3%，这样的价格水平跟去年同一时期相同区位的地块对比，有着大约8%的增幅，价格的支撑主要源自成熟的居住氛围、已经开通的地铁5号线以及相对比较完善的商业配套，然而，和主城区热度非常高的板块相比较，大丰的地价依旧具备一定的性价比优势，这同样是吸引开发商的关键原因 。
投资大丰街道土地需要注意什么
对于意欲投身大丰街道土地市场的投资者来讲，首要关注要点是确切的规划条件，比如说，有些地块存在明晰的产业引入或者商业自持要求，这会径直影响后续开发成本以及运营模式，其次，要严谨探究区域的存量住宅与商业供应，防止未来陷入同质化竞争，另外，大丰街道身为人口导入区，教育、医疗等公共资源的配建进度跟规划落地情形，会直接判定地块的长期价值。有这样一个建议，对于投资者而言，不单单是要去看当下眼前的地价情况，而且还要将区域人口增长的数据给结合起来，并且还要把基础设施投资计划也考虑进去，以此来做出一个综合的判断 。
伴随成都都市圈朝着北面发展，大丰街道的土地价值逻辑正从“近郊板块”朝着“北部城市副中心构成部分”转变。您觉得，在未来的两三年时间里，大丰街道的土地市场是会持续现在的温和上涨态势，还是会由于新的重大规划而出现价格大幅跃升呢？欢迎于评论区分享您的观点，要是您认为本文具备参考价值，请点赞或者分享给更多的朋友 。
