石家庄首届旅发大会在正定举办，对正定有何利好？

9月2日至4日，石家庄市首届旅游产业发展大会在正定举行。9月2号晚间，石家庄市首届旅游产业发展大会《正定·记忆》大型实景演出在正定县举行，场面震撼，给人深刻的历史文化享受。今天我们专门连线到编辑丽艳来为大家解读石家庄旅发大会对未来正定的影响。

主持人：旅发大会的举办旨在助力石家庄打造中国文化旅游名城，那么打造旅游文化名城对于正定未来的发展会产生怎样的影响呢？

丽艳：对于正定来讲，第一，就是能够提升整个城市的形象和品质。

为了迎接这次的旅发大会，正定在古城保护、基础设施、旅游精品路线等方面进行提升完善，修缮了5.2公里城墙，千年古郡、北方雄镇的历史风貌得到恢复。政府在这方面也做了很多工作，2017年《正定县政府工作报告》中出指出，到2018年基本恢复“千年古郡、北方雄镇”的历史风貌；为了保护正定古城丰富文化遗产，提升城市形象，正定县政府决定对2017年古城保护项目范围内的房屋进行征收。所以未来正定整个城市的发展肯定会越来越好。

第二，就是能够带动相关产业的发展，拉动就业。

旅游业是一个集吃喝玩乐购于一体的产业，那么随着旅游业的发展、各行各业，比如餐饮业正定当地一些特色小吃、一些文化娱乐产业、酒店、旅馆等等都会逐渐发展起来，这个过程中也势必会带动更多的人口实现就业再就业。

第三、实现产业结构的调整，实现新的经济增长模式。

旅游产业属于第三产业，随着文化旅游业的发展，会在很大程度上拉动当地经济的发展，城市经济的增长模式也会逐渐由第一产业、第二产业为主导的经济增长模式转变为以第三产业为主导的经济增长。在此次旅发大会期间，举行了第四届石家庄旅游交易会，交易会上，一批重大旅游项目集中签约，其中特色小镇的签约就是其中的一大亮点，比如鹿泉区的华谊兄弟电影小镇，正定新区管理委员会与石家庄万科房地产开发有限公司签约投资50亿元万科正定文化村项目等，都不再是单纯的建设房地产项目，而是逐渐向文化、旅游产业转型。

主持人：现在区域的发展，都离不开房地产的话题，那么当前正定整个区域的房地产市场情况以及房价是一个什么样的情况呢？

丽艳：正定在县区合一以后，整体来讲分为三个大部分：正定新区、正定古城、正定县古城以外区域。

正定新区我们都知道，众多大房企云集，前期建设项目比如宝能中心、天山壹方中心、正定天山熙湖、众美凤凰府等，也是奠定了正定新区的房地产市场的基础。目前正定新区的住宅产品几乎都没有在售，商业产品像宝能中心单价已达到13800元/平米，还有一些在10000元/平米左右。另外今年正定新区最抢眼的两次土地出让，天山、润江、金辉、金科等大房企相继拿地，最近金科地产在正定新区的两大项目案名正式发布，案名分别为金科正定府和金科博翠园。

正定古城区域，属于正定县城中心的位置，房地产项目并不多。大部分楼盘还是主要集中在正定县古城以外区域，主要是沿着中华北大街和车站北大街两条主干道分布。房价相对于正定新区和正定古城区域要明显的低很多，也可以说是处于房地产行业的价值和价格洼地。

主持人：那么你觉得正定未来房地产市场的发展趋势如何呢？

丽艳：未来发展的趋势肯定会越来越好：

第一，随着城市形象和品质的提升，那么城市的吸引力也会越来越大，势必会吸引更多、品质更高的房地产商入驻。

第二，正定，尤其是设立正定新区以来，一系列的利好规划相继出台，比如地铁1号线延伸到正定新区、正定县城地下空间开发利用专项规划、四环的建设、北国商城、省二院以及大学城的建设，都将全面提升正定的配套水平。

第三，随着配套的提升，旅游业的发展也势必会吸引更多的人流、客流来到正定，那么人多了，需求多了，势必会形成更多的居住区、商业区、产业区，这些和房地产的发展是相辅相成，相互促进的，另外正定新区的房价相对较高，那么古城以外的区域很可能就会成为正定未来发展的重点区域。

听众购房问题答疑 20170907期

1、地润新城几个证了？能不能购买？

地润新城整体体量不大，有好几年了，目前证件还不齐全，土地性质应该存在问题，还需要谨慎购买。

2、木都新城是村证的房子吗？如果居住的话可以选择吗？

木都新城在宣传的时候说是新民居，如果要购买的话，一定要让开发商出示新民居相关手续，并到相关网站核实查询。但是需要注意的是，一般新民居买卖只针对本村村民，如果是本村村民，只是居住的话，也可以选择。

3、和西苑小区证件有进展了吗？周边的交通怎么样？

和西苑小区现在有三个证件，土地证和两个规划证；交通位置还不错，属于和平路高架桥西延受益楼盘，目前还没有正式对外销售，可以持续关注。

4、润江臻园几个证件了？进展情况怎么样？

润江臻园还没有任何证件，现在拆迁工作基本完成，项目已和融创合作，未来风险应该不大。

5、高远时光城的公寓说是7000元/平米，证件全了吗？

高远时光城目前是4个证件，土地性质为仓储物流用地，开发商承诺的是民用水电，但是将来能不能申请下来还是个未知数，另外，工业用地的性质是拿不到个人房本的，要买的话还需要多方面考虑。

6、新都汇二期是公寓产品吗？可以买吗？

新都汇二期是公寓产品，一期住宅已交房，二期从产品上来看应该没有大的问题，目前二期A座公寓已五证齐全，施工方面也盖至地上六、七层的位置，开发商说是民水民电，双气入户，但是这些情况最好和开发商落实好并写到合同里。

7、南华城怎么样？靠谱吗？

南华城前期拿地的100亩进展还不错，土地证和规划证都拿到了，开发商实力也是有的，但项目整体体量有2000多亩，购买的时候一定要问清楚。

8、红旗大街南二环外的荣盛城几个证件了？

荣盛城还没有相关证件，规划上应该要作调整，已列入专项整治范围，目前还没有什么进展，再等等吧。

9、龙洲御景园价格怎么样？未来交通怎么样？

龙洲御景园的均价在12000元/平米，目前是2个证件；项目附近两条路目前在修路，西侧的繁荣大街还是比较好走的，未来道路修通后交通情况还不错。

10、中天世都几个证件了？

中天世都手续还不齐全，目前是现房，项目在规划上有违规的问题，如果问题不解决，证件就不好办理。