挖地下室致整栋楼裂缝 业主被捕面临巨额赔偿 敲响楼房私挖乱砸安全警钟丨热点即阅

2025年8月，安徽六安霍山县景秀蓝湾小区一栋9层住宅楼，被曝因业主私挖近300平方米地下室，导致全楼32户房屋出现结构性开裂。鉴定报告显示，该楼地基基础稳定性被破坏，安全性等级评定为C级危房（局部危险），部分墙体裂缝宽度达0.19毫米，窗台大理石断裂渗水，居民被迫在“头顶裂缝”的恐惧中生活。

更令人震惊的是，施工方竟采用“昼伏夜出”策略，用3米高围挡遮掩、深夜偷运土方，躲避监管长达数月。

对此，法律人士认为，涉事业主涉嫌多重违法。在未取得《建设工程规划许可证》而擅自开挖，违反《城乡规划法》；业主无施工资质、未办《施工许可证》，涉嫌违反《建筑法》；若鉴定确认危害公共安全，涉事业主则可能构成危险作业罪（最高判7年）或重大责任事故罪。

当一户的私欲撕裂整栋楼的安宁，我们需要的不仅是回填裂缝的混凝土，更是重构公共安全防线的决心。法律层面，可建议将私挖行为纳入《刑法》危险作业罪，提高违法成本。从技术防控上，应推广建筑结构监测系统，实时预警地基变形；在监督制度上，可赋予物业紧急叫停权，建立“发现-制止-报告”24小时响应机制。如北京拟规定物业可先行阻断违建施工并上报。同时应建立“终身追责”机制：对审批、施工、验收环节全程留痕，倒查失职者责任。

公共安全没有“旁观席”，没有安全，一切归零。

（封面新闻记者 赖芳杰 杨霁月 邹阿江 视频剪辑 彭雨田）