房子烂尾女子停交房贷上黑名单,原定的价钱可以拒付吗
房子烂尾女子停交房贷上黑名单，原定的价钱可以拒付吗？
房价下跌后，原定的价钱不可以拒付，就像房价上涨后不会比原定的价钱多付一样。
房价下跌，原定价格想少付其实是一种预期心理，在买房的时候就预期房价会涨，想升值。房价下跌，预期没有实现，感觉就吃亏，受伤害，就想不付和少付。大多数人都会这样想，这是人之常情，但现实却不能这样做。
在买房的时候，对买卖都会有合同约定，既然是合同约定，就有法律效应，对双方都有约定，除非出现不可抗力因素，可以解除合同，或者是不履行。显然房价的涨跌是正常市场反应，有涨就有跌。不构成拒付原定价格的理由。
对于房价，普通老百姓其实要保持一颗平常心，不管房价涨跌，房价都是安家之所，不可能涨价了立马卖掉变现，跌价就绝对吃亏不能居住。
有什么好看又不血腥的悬疑美剧推荐吗？
推荐10部好看的高分悬疑烧脑美剧，全程脑洞大开，你可别错过了1、《疑犯追踪》（全5季）：吉姆·卡维泽、迈克尔·爱默生
豆瓣评分：9.3
剧情简介：
该剧讲述了一位推定死亡的前CIA特工与一位神秘的亿万富翁联合起来，运用一套独特的办法制止犯罪的故事。
2、《亿万》（目前共4季，第5季预计2020年5月份播出）：戴米恩·路易斯、保罗·吉亚玛提豆瓣评分：9.3
剧情简介：
讲述了纽约市政治与经济领域、关于金钱的一场较量，故事主要描述两个华尔街重量级人物之间的战争。
3、《美国谍梦》（全6季）：马修·瑞斯、凯丽·拉塞尔豆瓣评分：9.3
剧情简介：
故事讲述了一对被组织安排在美国生活的克格勃特工夫妻Phillip和Elizabeth，与两个不知道自己父母真实身份的孩子一起生活的故事。
4、《傲骨贤妻》（全7季）：朱丽安娜· 玛格丽丝、克里斯汀·芭伦斯基豆瓣评分：9.2
剧情简介：
该剧以美国发生的政客丑闻为蓝本，描绘一名政客的妻子，在丈夫被揭发召妓及贪污丑闻而被收监后，如何重拾人生的故事。
5、《24小时》（全9季，第九季名为 《24小时：再活一天》）：基弗·萨瑟兰、玛丽·莱恩豆瓣评分：9.2
剧情简介：
本剧讲述一天内美国反恐小组CTU进行的一系列反恐行动，杰克·鲍尔在24小时内如何在家庭、国家、平民之间进行抉择，最终打败恐怖分子的故事。
6、《犯罪心理》（全15季）：托马斯·吉布森、乔·曼特纳、 马修·格雷·古柏勒豆瓣评分：9.1
剧情简介：
该剧主要讲述了美国联邦调查局总部下属的行为分析科部门中的故事。
7、《国土安全》（全8季）：克莱尔·丹妮斯 、戴米恩·路易斯豆瓣评分：9.1
剧情简介：
本剧主要讲述了中情局女特工Carrie Mathison反恐中充满阴谋，戏剧和冒险的故事。
8、《怪奇物语》（目前共3季）：薇诺娜·瑞德、大卫·哈伯豆瓣评分：8.8
剧情简介：
该剧以 1983 年的印第安纳州为背景，一个小男孩莫名其妙地消失了。当朋友、家人和当地警察寻找答案时，他们都被卷入一个非同寻常的谜团，其中涉及绝密的政府实验、恐怖的超自然力量，还有一个非常奇怪的小女孩。
9、《苍穹浩瀚》（目前共四季）：史蒂文·斯崔特、卡斯·安瓦尔、多米尼克·蒂珀豆瓣评分：8.6
剧情简介：
剧集设定在200年后的未来，一位硬派的侦探和一个走私太空舰的舰长联手调查一个神秘的女孩失踪案，他们穿越太阳系揭发人类历史上最大的阴谋。
10、《火线》（全5季）：多米尼克·韦斯特、雷格·E·凯蒂、约翰·道曼豆瓣评分：9.7
剧情简介：
该剧讲述了马里兰州巴尔的摩市警察与犯罪团伙间的交锋。
如果房地产企业破产怎么办？
如果不幸遇上这种问题，购房者往往缺乏处理方法和经验，因而感到无助。下面我们分几种情况分析一下：
房屋已建成
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，购房人可以要求破产管理人代开发商来为购房人办理房产证。
房屋未建成
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
按揭贷款所购房屋的权利归属
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清（购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款），购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
对卖方分期付款买房时房屋的权利归属
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
开发商破产后房产证如何办理
依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。
不过，开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
被拜耳辞退的女的以后会有公司雇佣吗？
近日，伴随新冠肺炎疫情在多国多点爆发的背景，澳籍华裔女，拜尔前业务主管梁某妍登上热搜（网称跑步女）。她在疫情期间回国避难，在北京租住的小区内，不遵守居家隔离规定，不戴口罩儿下楼跑步。物业人员和警察先后上门规劝，跑步女自私任性，态度傲慢嚣张，出言不逊，宣扬跑步有理论，还对工作人员高喊，救命、骚扰、滚……
该事件曝光后，迅即引发公愤。特殊时期，谁破坏全球防疫防控大局，谁就是人民的公敌，必然付出代价，受到严惩。先是东家拜尔快速反应，嘎嘣利落脆地将其辞退。随后，国家出入境管理局也快速做出反应，依法注销其工作类居留许可，限期出境。大快人心！
跑步女不得不为自己的愚蠢和任性买单，她今后的人生无疑已被打上了无形的黑色不良标签。有网友为此发出疑问，她被拜尔辞退之后。还会有单位雇佣她吗？人事圈会封杀她吗？
青青认为世界这么大，无奇不有，在不同的地区有不同的可能性。在中国，肯定没得混了，而在在其它的国家和地区，则不一定。企业文化的国际差异性和多元性使然。
现在是风口浪尖，媒体迅速传播发酵，梁某妍马上就业或许困难些。另外遭遇了如此冲击，她本人的情绪也需要整理和平复，以她之前光鲜的职业履历，物质也一定有所积累，短时间内她也没有必要急着找工作。
随着时间的流逝，这件事会被人们渐渐淡忘，对她的职业生涯的影响就会越来越小。尽管如此，她今后就业的选择范围和机会无疑都会比以前大大减少。"All these things are to be answered for."
在中国，已经引起全民公愤，人人喊打，相信今后只要她没有刻意隐瞒身份，刻意整容，或改名换姓，一旦识别出她，一定不会有单位用她，人事圈当然会封杀她。
主流价值观和社会舆论摆在那里，哪个单位聘用她，哪个单位就违背了中国的传统道德，公序良俗，就会影响到公司的社会形象，会受到公众质疑，得不偿失。
最近，新冠肺炎疫情在多国多点爆发，大量海外华裔纷纷回国避难。其中有一些人不遵守防疫防控规定，不如实申报，隐瞒病史，旅居史，不遵守隔离规定，挑剔谩骂工作人员。任性，张狂，自私，必须严惩。破坏祖国人民两三个月来艰苦抗疫即将结成的硕果。
其实有必要杀一儆百，以儆效尤。国家应该讲梁某妍之类的人列为不受欢迎的人，永远限制其入境。看那些国外回来的巨婴，是否还敢矫情。
在中国以外的其他地区，则不一定。地区和公司不同，可能性不同。因为不同的国家，不同的单位有不同的理念和价值观。
大多数国家和地区的大多数公司，都是在意职业道德、公序良俗和主流价值观的。事实上，没有公司会真正欢迎梁某妍们的加入，但各国各公司的包容度和考虑用人的着眼点排序不同。时过境迁，肯给机会，不那么在意他以往工作以外的过失的单位还是会有。更何况，该女毕竟也是个“人才”，可以为公司的发展贡献自己的价值。
该女在国内毕业于985华南理工大学机械工程专业，后就读澳洲8大名校之一昆士兰大学。曾先后经供职于辉瑞、拜耳等数家名企。单说专业知识技能及管理经验，无疑是优秀的，毋庸置疑。
相信以她的“聪明”、经验才能”、职业履历，放大范围，找到一份工作不是问题，但想找到心仪的工作，难度大了，机会少了，是不争的现实。从事件曝光后，各国网友的公众反应，即可窥一斑。
跑步女事件迅速发酵，很快被传回澳大利亚，被多家媒体广泛报道。澳洲《每日邮报》发布了跑步女的相关视频，《澳大利亚人》等媒体也进行了公开报道，在澳洲进一步引发关注和声讨。
大量澳洲网友聚集评论区，纷纷指责跑步女把个人需求凌驾于公共安全之上，严重破坏了社会规则，赞扬中国的处理结果，“令人反感”“恶心”、“愚蠢”、“被开除是自找的”、“不要回澳大利亚，我们也不想要她”、“拒收”等评论不绝于耳。
但也不排除有些国家有些公司，事不关己，高高挂起，不在意梁某妍之流以往的张狂行为，为了商业利益和业务需要，还会聘请梁某妍们。
退一万步讲，即使没有公司聘请她，即使遭到全球所有公司的封杀（虽然事实上不可能），但梁某妍们往往都有好的身家、物质积累和人脉资源，而且澳洲、欧美对失业人群的社会救助标准都比较高，他们仍然会衣食无忧，这或许就是他们张狂的资本和后盾。
正因如此，国家和社会对他们私欲膨胀，无视公众利益的嚣张行为更应该严惩。做错事的代价沉重些，他们才能收敛些，社会秩序才能更健康。
如何根治建筑行业农民工工资拖欠问题？
建筑行业以现在的管理模式，根治欠薪是几乎不可能的事。
“根治”就是100%，然世上却没有100%的事。现在的对欠薪的预防、管理模式已经是非常先进了——按项目设置民工专户，实名制通道出入场打卡，每月将用工数、产值报监督部门；针对维权，住建、人社特事特办，然执行中却不尽人意，打卡形同虚设，民工专户被挪用。农民工大多是互相介绍，一般性的拖欠极少投诉维权。即使民工专户、实名制通道能严格执行，仍然无当根治，原因很简单，除了施工总承包外，还有专业分包、零星用工，这里面的一部分用工要么是在前期临建开始以前，要么是在后期的装饰、总平收尾阶段，其工资不包括在民工专户里。
欠薪固然与建筑企业本身的管理有关系，根源却在于建设单位（投资方）。投资方为了追求效益、政绩等原因，在资金准备不足的情况下草草开工，又要求建筑企业垫资，当建筑企业实力有限的情况下欠薪是必然的。
建筑企业不垫资行不行？当然行，但不现实，一来市场竞争激烈，为了生存不得不垫，二来一旦准备充分了再开工，在建项目从数量、规模上将大大减少，农民工还哪去就业呢？二害相较就其轻，于是就出现了大面积的欠薪事件。
