恒大财富资产处置不及预期,恒大欠我房款能要回吗
恒大财富资产处置不及预期，恒大欠我房款能要回吗？
可以，但是可能要钱的路途比较坎坷，时间也会比较长。
根据我国破产法的相关规定显示，公司破产后个人并不会承担连带责任，公司本身承担的也是有限责任。这也意味着，假如恒大最后真的支撑不住破产了，那么最终的处理方式就是将公司及其旗下的资产变卖了后分发给债权人。假如有不足的部分，那也没有办法了，只能自认倒霉。
不过放在恒大的身上，这个问题还是不用担心的。就算真的倒下了，恒大旗下的资产变卖了肯定也足以偿清债务了。仅仅在我国范围内，恒大就有着多达2.1亿平方米的土地储备，更不用说其还有着恒大汽车、恒大物业这些颇为值钱的业务了。
网上对恒大房子的评价？
我市里有几个恒大的盘，位子处于城市中心，比较好。周边大型商场，菜市，医院都有，还有小学，初中都是市重点的。
1⃣️】。 恒大房屋单价在10000一13000左右，带装修，和周边楼盘不带装修相比同样单价，所以算是便宜的。
2⃣️】。 我看的那期是3期还在建，地块不大，约30亩。没有直接去工地现场看，但看了准现房同样地块不大的2期，绿化非常普遍，就是路中间种🌳，有些健身器材。(有1点小失望😞。 ) 所以我喜欢在70亩左右的小区，绿化活动设施完善，住户又不多也便于管理。
3⃣️】。 走进楼道大门后有一条较长的走道，很浪费面积，(看了2个恒大盘都有较长走道，所以分摊面积很大) ，进电梯非常失望，好小，目测4人位，上下班怎么办！！(2点小失望😞)。
4⃣️】。 走进住宅后室内装饰个人不喜欢，色调偏黄。装修质量没有细看，不过期望也不高，精装房哪都一样，层层下包的！
看的是120平方米三房二厅二卫，尺寸还行，户型方正，就是二厅在一边，卧室在一边的那种。分摊在25％左右。(面积都分到楼道走廊上去了)。所以与周边盘相比较就没什么竞争力了。
5⃣️】。 如果给我买会做投资，毕竟同位置同单价的带装修，转手，租住都可。自住的就会选小区环境好的。(看钱而行，量力而为！)
现在房子便宜能不能出手博一下？
1、大概率能挺过去，但需要时间。
2、牵扯的利益太多，如果恒大破产，会产生连锁反应。
3、伤害最大的还是买了恒大房子的老百姓，首付交了，贷款每月还，如果恒大没了，房子咋办？
4、还有和恒大的各种供应商、建筑工程队等等，恒大没了，这些人可能都拿不到钱。
5、恒大还有房，还有地，大不了变卖资产还钱。
6、现在房子是降了，但不建议出手，未来很有可能再跌。
7、房价，让年轻人都不婚不育了，没有年轻人接盘，房价未来凶多吉少。
8、生育，是未来的重点，所以包括房价再内的三座大山，都要被移除。
9、房地产政策，一再加码，态度很坚决。房价不降，再开放几胎都没用。
10、房子最大的问题，不是降价，而是卖不出去。我在天津，周围人都在卖房，但买房的人越来越少。
11、刚需可以买，但多套就不建议了，未来还有房产税要出台。
12、恒大不是第一个出事的房企，也绝对不会是最后一个。
13、对于房子，老百姓确实要转变只涨不跌的看法了。
恒大负债的197万亿？
中国恒大负债1.97万亿负债的说法，来源于香港上市公司中国恒大03333的半年报中的资产负债表，但只说了负债，数字很吓人，没说资产情况，不能说明到底恒大能不能还上钱。那么我们就来分析一下恒大截至6月30日的负债情况和资产情况。
一、首先看大家最关心的负债中几个大项：
1.短期借款2400.49亿元，这是指一年内到期的各种借款，包括银行流动贷款、短期债、企业间借款等。
2.应付账款及票据9511.33亿元，这些主要是欠工程款、材料款等供应商的钱。
3.应付税项1654.86亿元，这个不用说，都知道。
4.流动负债其他项目2157.9亿元，这个比较复杂了，没有明细不好分辨，总之不是短期借款、应付短期债券、应付票据、应付账款、应付所得税、其他应付款以及预收账款。
以上四项属于流动负债，就是一年内负有偿还义务的负债，这也是直接压垮恒大的负债，合计1.57万亿元，占总负债1.97万亿元的79.7%。
5.长期借款3317.26亿元，这个一般是银行长期贷款，周期长每期还款少，不致命。
二、然后我们再来看恒大的资产情况，资产总额2.38万亿元，看上去比总负债1.97亿元要多20.3%，到底能不能还得上负债呢？照旧，还是看大项
1.现金及现金等价物867.72亿元，这个好理解，现金、银行存款之类可以当现金支付的钱，这个可以直接还债，但到现在的时点，估计已经没有了。
2.受限制存款及现金748.55亿元，就是账上有钱，但不能用，很有可能是被司法冻结的钱。这个钱可以用来还债，但估计是冻结得早的银行才分得到。
3.应收账款及票据1759.46亿元，别人欠恒大的合同款款项，这个应该可以部分抵债。
4.预付款项、按金及其他应收款项1646.84亿元，一般是按合同付的预付款订金之类，一般拿不回。
5.存货1.28万亿元，这部分包括已拿未开发的土地、在建待售的房子，这也就是恒大金服兑付方案二、三点的标的物。恒大近几年打折甩卖，也是希望这部分能变成现金，还债。只可惜效果甚微。
6.流动资产其他项目1487.12亿元，是一些相对来说容易变现的资产，应该有办法用于还债。
以上六项都属于流动资产，总金额1.95万亿元，貌似比流动负债1.57万亿多了24.2%，是不是说这些全部用来还债足够了呢？并不是，其中4预付款项这一部分基本就拿不回，然后最大项1.28万亿元的存货，恒大打七折想变现都难，抵债谈何容易？就按7折算吧，1.28万亿抵8960亿元，加上1、2、3、6项，也只有1.38万亿元，远远不够还掉流动贷款。
另外恒大还有4249.82亿元非流动资产，这一部分很难变现，基本不用考虑了。总之，恒大想要还清负债基本是不可能的事了。
三、最后谁来买单？
能变现的变现还钱。
剩下的资产（尤其土地），应该还是会有人愿意折价接盘的，只是过程复杂周期长，还涉及到很多诉讼，没有个两三年，恐怕是解决不了。
最后还有一部分还不上，那也没办法了，剩下恒大集团的壳子申请破产，不了了之。
11号楼及其他未骏工楼会如何处置？
目前，哈尔滨恒大时代广场三期10、11号楼及其他未骏工楼已经被拆除，并将进行土地整理和环保治理。未来，这些区域将作为城市公共空间或商业用地，为城市发展注入新的活力。在土地整理和环保治理工作完成后，有望吸引更多的投资和资本进入该区域，也将为周边居民提供更多的商业和服务设施，促进经济的繁荣和社会的进步。
