城市房租年涨幅不超5%,2023年小规模纳税人5?
城市房租年涨幅不超5%，2023年小规模纳税人5？
减免。
月租金收入不足20000元的，免征营业税
月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。
个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
房租每月1800？
每二年递长5%。是指每100元的房租上涨5元。每二年后每月递涨90元。算法是1800元乘以5%＝90元。
如果第一年房租为3万？
第三年当然是在31500的基础上再加5%，为31500*（1+5%）= 33075
深圳首批稳租金商品房接受申请？
深圳推出的稳租金商品房，房价年涨趺不超5%，总租期最多可60个月，这本身就是一项惠民政策，受到欢迎也在情理之中。
中国人素来讲究:安居乐业，也就是说，只有有了稳定的住处，才能安心工作。
从前些年来看，中国房价增长过快，水涨船高，房租也快速上涨。房租上涨的速度、幅度远远超过薪资增长的速度和幅度，这就使得广大租房人员心生恐惧，不知自已所住房屋，下一年(甚至下个月)，能否付得起房租?自已是否又会陷入找房、找低租房的圈子里?是否又会进入新的不稳定。
深圳租金涨趺不超5%，并且租期可达60个月(5年)，这样确保了房东、租客双方的利益，避免了房租的大起大落，避免了房东房租快速缩水，房客租金大幅上升，双方心里都产生了稳定感，所以对双方都有利。
鉴于此，建议以深圳为试点，在全国主要城市来推广，保持租赁和承租双方的利益。
深圳二手房涨幅超5？
近些日子深圳的楼市似乎就没消停过，不是取消豪宅税导致二手房价格上涨就是二手房房东恶意炒房哄抬房价，随后又有政策爆出深圳二手房价格年涨幅超过5%可以举报，现在官方有辟谣说限制涨价是误读。
深圳二手房市场的管理难度是非常大的，二手房的价格也受到深圳当地新房供应不足的影响非常深。如果深圳可以保证新房的充足供应，那么二手房也不会出现今天这般的情况。对于限制二手房年涨幅5%的政策，原本一众吃瓜群众看到的是政策稳定房价，现在又变成了误读难面让人产生联想。此次深圳官方的解释是，如果二手房存在恶意炒房，年涨幅超过5%的话可以举报。这种解释显然让人难以服气，毕竟对于二手房的房价来说5%和恶意炒房哄抬房价根本是联系不到一起的。所以在官方解释之后，该政策看上去更像是名存实亡了。
之前老J也曾多次说过，深圳现在的楼市症结就在于新房的供给一侧，如果可以改变新房供给的被动局面，那么深圳市的楼市问题也将缓解不少。深圳人多房多，但是自己有房的人占比很少，短期内建房不大可能，所以深圳就想要通过租赁住房来缓解购房者的买房意愿，但是现在房租不断上涨，城中村也改造了，租房与买房的花销已经没有很明显的界线。同时深圳人口还在涌入，港澳人士还能自由买房，深圳在不增加新房的供给住房只能越来越紧张。
新房紧张二手房市场就是卖方的市场了，价格也就有房东说了算。并且政策对于二手房价格的管控是最无力的，你可以限制二手房销售，但不能控制一般二手房非炒房下的价格上涨趋势。所以现在的深圳二手房更多的都是房东的主动和购房者的无奈被动。
其实官方此次说政策存在误读也是无奈，毕竟想要把控二手房价格也可能适得其反，如果房东不卖二手房了，那么深圳的房价只能越走越高，或者房租越走越高。这样一个看似管控房价的政策带来的确实更多的住房问题，那么与其让其执行，还不如让其误读。
