杭州网上透明售房系统现雏形　具体方案尚无定论

昨天，全国首个房地产预警预报系统在武汉启动，那么杭州房地产预警预报系统目前进展如何呢？记者昨天从杭州市房地产管理局网站上发现，其“房地产市场预警预报系统”主页已经建立，透明售房系统也在加紧制作之中。面对市民种种猜测，昨天该主管部门明确告诉记者，整个系统的一切政策、标准，要等系统经市政府批准后，才有定论。

楼市预警平台主页已建

武汉启动了全国首个房地产预警预报系统监视房地产市场，并及时“报警”。据悉，只要输入某一时段的房产开发土地供应、市场需求、投资量、房价、居民收入水平等一百多个指标的数据，该系统就会进行综合分析，对武汉市房地产市场可能出现的各种异常态势进行判断，如果“过热”或“过冷”，预警系统将亮“红灯”。

昨天，记者进入杭州市房地产管理局网站，其右侧出现一个新近辟出的“房地产市场预警预报系统”窗口。进入该系统，页面跳出“系统登录”对话窗，但是目前还无法登录。据了解，该系统将于近期启动，为杭州市房地产市场的稳定提供依据；其中一项重要功能是方便市民了解杭州房产交易、销售进度和价格等情况。

作为“房地产市场预警预报系统”重要组成部分的该房产管理信息综合系统，集产权交易、房改、市场管理、物业监管、房屋安全鉴定、房产档案管理、物业维修资金管理、房产拆迁管理等十多个业务处理子系统于一体，其中，产权交易系统导入房产测绘成果，并将房屋的各种信息直接反映在楼盘表上，可随时掌握每套房屋的区域、用途、价位、购买对象和销售动态等实时统计信息。

预警预报系统启用后，相关部门将按季度定期向社会披露房地产投资、施工面积、新开工面积、竣工面积等房地产开发信息；及时反映市场交易的销售、预售、存量房的成交面积和金额及单价、户型等划分的分类数据。此外，二手房信息也将纳入这一系统，购房者可通过网上了解到二手房市场和租赁市场供需、成交活跃度、滞销房源数和市场成交结构等情况。

订房15天内必须签约无定论

透明售房系统开通使用后，市民可以清清楚楚了解目前杭州每一个楼盘房源的销售情况，看房下单，而开发商则公布房源，无法将好房源藏起来。透明售房无疑大大提高了购房者的主动权，因此备受社会关注。

昨天有媒体称，这套透明售房系统规定，购房者预订购房，15天内必须签约，否则系统将自动将该房源转为可售，目的是为了杜绝炒房号，减少房产短期投资行为。

消息一出，有不少市民致电房产主管部门咨询。昨天，相关部门明确告诉记者，该系统目前仍在研究之中，一切尚无定论。接受采访的负责人没有肯定15天必须签约一说；他强调，房管部门正在制定包括商品房销售网上备案系统的相关政策和标准，一切要等系统经过论证并经市政府批准之后，才能最后明确。

目前关于透明售房，杭州房产界看法不一。有一些开发商认为，商品房销售是市场行为，是市场行为就存在营销策略，开发商应该拥有自己的销售方式和销售节奏。也有开发商认为，即使透明售房，也会不可避免带来一些问题，比如开发商保留房源自用，或是出租，房源如何处理？因此如何透明售房目前还存在一定变数，只有等系统方案最后批准才有定论。