浙江淘银房产经纪有限公司关于杭州市余杭区黄湖镇迂前南路138号房产一年租赁权的公告(第一次)

浙江淘银房产经纪有限公司关于杭州市余杭区黄湖镇迂前南路138号房产一年租赁权的公告(第一次)发布时间：2023/01/31 10:23

浙江淘银房产经纪有限公司（以下简称“淘银公司”）受产权人委托，将于2023年2月6日10时至2023年2月7日10时止（延时的除外）在“阿里拍卖”网上资产交易网络平台上(网址：房产https://zc-paimai.taobao.com)对杭州市余杭区黄湖镇迂前南路138号房产一年租赁权进行公开竞拍，现公告如下：

一、标的物

1、标的物位于：杭州市余杭区黄湖镇迂前南路138号。

2、物业类型：商住楼（简装），共一幢4层整体出租。

3、面积：420㎡；产权人：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司。

二、起拍价：标的物租赁权起拍价人民币38000元/年（大写：叁万捌仟元整），参拍保证金人民币10000元（大写：壹万元整），增价幅度：500元（大写：伍佰元整）。

三、特别提醒

1、该房产不得经营重餐饮，且竞买人经营项目不得产生噪音、污染等扰民事项，经营证照竞买人自行办理。

2、经纪服务关系

本次委托竞拍房产租赁权项目系浙江淘银房产经纪公司提供的经纪代理服务。

3、经纪服务收费标准：按竞拍成交价的1.6%收取。

4、经纪服务费用及支付方式

本次委托房产经纪服务费按上述第3条标准收取，经纪服务费及项目交易过程中产生的全部税收及费用，均由竞拍人（承租方）承担。

5、租金按年支付,先付后使用，租赁期内，租金不变，标的物不设装修期，交付之日起计算租金。

6、本次竞价房产履约保证金5000元，竞买人应在与产权人签订房屋租赁合同之日缴纳履约保证金。

7、新竞买人竞拍成功的，给与原承租人15天腾空期，腾空期期内租金由新竞买人承担。

8、免租期：无；房产自移交至日起，租金、水电等费用均由竞买人承担。

四、竞拍人条件

1、具备完全民事行为能力及符合承租条件的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。因不符合承租条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。

2、竞拍人必须信誉良好。

3、根据房屋所在地政府及相关部门的政策，竞拍人参与竞拍时应当符合相应承租条件,竞拍人在竞拍前请具体咨询当地政府及相关部门，确定符合承租条件后方可竞拍，如竞拍人未做该项工作，责任自负。

4、竞拍人同意接受浙江淘银房产经纪有限公司提供经纪服务，并对本公告列明的经纪服务费收取标准、保证金交纳及处置条款、《竞拍须知》无异议。

5、如参与竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向淘银公司营业场所（杭州市余杭区黄湖镇横湖路14号一楼）办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人须与委托代理人一同到淘银公司营业场所办理交接手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为，责任自负。

五、保证金交纳及处置

1、标的物竞价前，竞拍平台将冻结竞拍人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入淘银公司指定账户，竞价余款（租金）按约定缴入指定账户或按淘宝平台线上要求支付。

3、竞拍成交后，竞得者应于2023年2月9日16时前自行至淘银分公司营业场所（杭州市余杭区黄湖镇横湖路14号一楼）签订《竞拍成交确认书》及《房屋租赁居间合同》。如逾期，则视为竞拍人悔拍，参拍保证金不予退回。

4、竞拍成交后竞拍人应将租金、竞拍佣金（经纪服务费）及其他应付款项于签订《房屋租赁居间合同》之日按要求支付完毕，如逾期，则视为竞拍人悔拍，参拍保证金不予退回。

5、竞拍人信用状况不符合条件的，则视为竞拍人悔拍，参拍保证金不予退回。

6、竞拍人参与竞价，支付保证金如有当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

六、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年2月5日16时止接受咨询、预约看样，具体实地看样时间由淘银公司负责统一安排，过期不候。

七、竞价方式

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。

2、本次竞价活动为无保留价竞拍且不设人数限制，如一人报名且出价即成交；二人以上报名竞价，则价高者得。

八、标的物以实物现状为准，淘银公司不承担标的物的瑕疵保证责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。

2、该标的物上是否可以工商注册及其他服务，竞拍前咨询标的物所在地相关主管部门，淘银公司不出具任何保证及承诺。

3、本次竞拍标的的物业费、供暖费等公共费用在物业移交前由委托人（产权人）承担，物业移交后公共费用及修缮费由竞拍人自行承担。

九、与本竞拍标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。

十、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读淘银公司发布的竞拍须知。竞拍人参拍后视同认可以上公告内容！！

本公告其他未尽事宜，请向淘银公司咨询。

咨询电话：13858058752 章经理

联系地址：浙江省杭州市余杭区黄湖镇横湖路14号一楼

浙江淘银房产经纪有限公司

2023年1月31日