业主私挖地下室，为啥楼体开裂了才被发现？
这种漠视公共安全的行为，理应受到法律严惩。但更值得深思的是：如此大规模的违法工程，为何要等到楼体开裂才被发现？
近日，安徽省六安市霍山县“一业主私挖近300平方米地下室，导致该楼32户房屋开裂”引发广泛关注，相关话题也登上热搜。
私挖地下室致整栋楼32户房屋开裂
据报道，事发小区为安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区。业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室，至今未得到妥善解决。包女士家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。
业主包女士称，没有经过任何部门批准挖这个地下室。他们是白天用挖机在里面挖，下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来，工人进去施工门就锁起来，出来之后也是锁起来的，所以业主很难发现。还没有回填的时候，给了10天的安置费。但是这个钱是私挖地下室的老板出的，每人每天150块钱，10天之后就没有了。
该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。
小区物业法人代表秦先生回应称，物业没有执法权，无法制止，相关部门已在开展后续工作。
地基是楼房的“生命线”，直接决定整栋楼的安全稳固。为一己私利私挖300平方米地下室，最终导致楼体开裂，严重威胁数十户居民的生命与财产安全。这种漠视公共安全的行为，理应受到法律严惩。
官方通报：业主已被逮捕
10月14日，安徽省六安市霍山县联合调查组发布《情况通报》：
7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可，违规在其购买的门面房开挖地下室。涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕。
9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。截至目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。
目前涉事人黄某松已被逮捕，这正是其违法行径应付出的代价。但更值得深思的是：如此大规模的违法工程，为何要等到楼体开裂才被发现？显然，社区、物业及监管部门的日常管理存在盲区，对违法行为的警惕性严重不足。整栋楼并非个人私有财产，装修更不能随心所欲。任何涉及承重结构的改动，都绝非“自家的事”，必须依法报批。
“私挖地下室”时有发生
《看丹观察》梳理发现，此前也发生过多起类似“私挖地下室”事件。
【业主私挖64平方米地下室获刑】
2025年年初，上海一名业主因私挖地下室遭受刑事处罚。据悉，业主季某在上海拥有一套281平方米的住宅，2023年6月开始装修。然而，邻居家陆续出现裂缝，执法人员上门调查发现季某私自挖了64平方米地下室，深度2.8米。经检测，房屋承重结构被严重破坏，10人被紧急转移。
而季某并非初犯，2020年，他因在另一处门面房内私自开挖地下室被行政罚款两万元。季某犯危险作业罪，被判处有期徒刑十个月，缓刑一年执行。转移群众、检测修复、墙体重建等100万元费用，由季某承担。
【业主私挖地下室致地下车库被淹】
2024年8月，江苏省扬州市邗江区交付不久的绿地健康城小区地下车库被淹，业主们称是一户别墅业主私挖地下室所致。该小区一名业主告诉记者，小区三期今年陆续交付使用，入住率较低，不少业主的房子正处于装修阶段。一开始大家并未注意到地下车库被淹的事，直到有业主将相关视频发布在业主群里，其他业主才纷纷知晓，是一户业主私挖地下室导致的。
律师：物业或存在管理缺位
